I. Nguyên tắc chung 

1. Giới thiệu chung về sàn giao dịch thương mại điện tử realestate.daisan.vn 

-     realestate.daisan.vn  là sàn giao dịch thương mại điện tử trong lĩnh vực bất động sản, cung cấp thông tin kết nối những người có nhu cầu giao dịch bất động sản và các dịch vụ khác liên quan đến bất động sản. 

2. Mục đích và nguyên tắc chung của realestate.daisan.vn 

-    Quy chế này được xây dựng trên cơ sở tuân thủ pháp luật Việt Nam hiện hành và áp dụng cho toàn bộ các thành viên đăng ký tham gia, sử dụng dịch vụ đăng tin, đăng quảng cáo (đăng bài banner, bài quảng cáo) và các dịch vụ khác trên  realestate.daisan.vn cũng như Người xem tin trên  realestate.daisan.vn . 

-    Thành viên khi tham gia vào  realestate.daisan.vn có trách nhiệm đọc, xác nhận việc chấp thuận các điều khoản tại quy chế hoạt động này và các quy định khác công khai tại  realestate.daisan.vn . Bằng cách đăng ký, truy cập tài khoản thành viên hoặc/và sử dụng các dịch vụ trên  realestate.daisan.vn , thành viên đó được xem đã đồng ý ràng buộc bởi các điều khoản tại Quy chế này và các quy định công khai tại  realestate.daisan.vn .  

-    Trong quá trình sử dụng dịch vụ trên  realestate.daisan.vn , thành viên tham gia phải tuân thủ các quy chế, quy định này, chịu trách nhiệm pháp lý đối với tin đăng, nội dung quảng cáo và các hoạt động khác đã đăng trên  realestate.daisan.vn . 

II. Quy định chung 

1. Quy định về thành viên tham gia realestate.daisan.vn 

-    Thành viên tham gia  realestate.daisan.vn là các cá nhân, tổ chức đã đăng ký tài khoản thành viên và các cá nhân, tổ chức vãng lai đã kê khai thông tin bắt buộc được  realestate.daisan.vn yêu cầu cung cấp, có thực hiện việc đăng tin trên  realestate.daisan.vn . 

-    Thành viên tham gia realestate.daisan.vn được quyền tự do tìm hiểu và thỏa thuận với bên có nhu cầu theo quy định của pháp luật hiện hành, trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Các hoạt động liên quan phải được tiến hành một cách tự do, bình đẳng, công khai và minh bạch tuân theo quy định của pháp luật. 

2. Quy định Người đăng ký tài khoản 

Mỗi cá nhân, tùy theo nhu cầu của mình truy cập và lựa chọn đăng ký tạo tài khoản trên realestate.daisan.vn. 

Người đăng ký tài khoản sẽ tuân theo quy chế này hoàn thành các bước đăng ký và tạo tài khoản trên  realestate.daisan.vn (Sau đây gọi là “ Người đăng ký tài khoản ”). 

- Người đăng ký tài khoản phải là các cá nhân, tổ chức đáp ứng các điều kiện của pháp luật và Quy chế này, bao gồm và không giới hạn như: 

• Đối với cá nhân phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
• Đối với tổ chức phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập của tổ chức đó;
• Tuân thủ các điều khoản trong Quy chế này về việc đăng ký tài khoản;
• Bảo vệ tài khoản, mật khẩu đăng nhập và giám sát các thông tin liên quan đến tài khoản của mình. Chịu toàn bộ trách nhiệm trong trường hợp tài khoản của Người đăng ký tài khoản được sử dụng bởi bất cứ ai mà Người đăng ký tài khoản cho phép truy cập và sử dụng hoặc Người đăng ký tài khoản để lộ thông tin tài khoản và mật khẩu đăng nhập của mình. 

- Toàn bộ thông tin Người đăng ký tài khoản cung cấp cho realestate.daisan.vn là chính xác, đầy đủ, và được cập nhật kịp thời ngay sau khi có sự thay đổi. 

3. Quy định về Người đăng tin 

Thành viên tham gia  realestate.daisan.vn hay người sử dụng dịch vụ của  realestate.daisan.vn là người có nhu cầu đăng tin mua, bán, cho thuê, thuê bất động sản và các dịch vụ khác (nếu có) tại  realestate.daisan.vn  (sau đây gọi là “ Người đăng tin ”). 

- Người đăng tin được phép đăng tin sau khi kê khai thông tin bắt buộc hoặc hoàn tất thủ tục đăng ký thành viên theo quy định của  realestate.daisan.vn . 

- Người đăng tin phải là các cá nhân, tổ chức đáp ứng các điều kiện của pháp luật và Quy chế này, bao gồm và không giới hạn như: 

• Đối với cá nhân phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
• Đối với tổ chức phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập của tổ chức đó;
• Tuân thủ các điều khoản trong Quy chế này về việc đăng ký tài khoản và sử dụng dịch vụ của  realestate.daisan.vn ;
• Bảo vệ tài khoản, mật khẩu đăng nhập và giám sát các thông tin liên quan đến tài khoản của mình. Chịu toàn bộ trách nhiệm trong trường hợp tài khoản của Người đăng tin được sử dụng bởi bất cứ ai mà Người đăng tin cho phép truy cập và sử dụng hoặc Người đăng tin để lộ thông tin tài khoản và mật khẩu đăng nhập của mình.
• Toàn bộ thông tin Người đăng tin cung cấp cho  realestate.daisan.vn  là chính xác, đầy đủ, và được cập nhật kịp thời ngay sau khi có sự thay đổi. 

4. Quy định về nội dung đăng tin 

Bất động sản, dịch vụ liên quan đến bất động sản trong các nội dung tin đăng, nội dung quảng cáo hoặc các hình thức khác nếu được đăng trên realestate.daisan.vn phải đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật có liên quan, không thuộc các trường hợp cấm, hạn chế kinh doanh, cấm quảng cáo hoặc các hành vi vi phạm pháp luật khác theo quy định của pháp luật. 

5. Quy định về Người xem tin 

Mỗi cá nhân, tùy theo nhu cầu tìm hiểu đều có thể truy cập và xem các tin đăng trên  realestate.daisan.vn (“ Người xem tin ”). 

III. Quy trình thanh toán 

1. Thanh toán dịch vụ đăng tin giữa Người đăng tin và realestate.daisan.vn   

realestate.daisan.vn   sẽ công khai biểu giá dịch vụ và phương thức thanh toán dịch vụ trên website  realestate.daisan.vn . Theo đó, các thành viên có thể tìm hiểu, lựa chọn dịch vụ và phương thức thanh toán dịch vụ phù hợp. 

2. Thanh toán giao dịch mua/bán/cho thuê/thuê Bất động sản 

- Người đăng tin và người mua/ bán/ cho thuê/ thuê/các thành viên tự trao đổi, thỏa thuận các nội dung và điều kiện thanh toán bất động sản (nếu có).  realestate.daisan.vn không tham gia vào quy trình thanh toán hay bất kỳ hoạt động, nội dung thỏa thuận nào trong giao dịch giữa hai bên.  

- Do quá trình giao dịch bất động sản không được thực hiện thông qua  realestate.daisan.vn   nên  realestate.daisan.vn   khuyến nghị Người đăng tin và người mua/ bán/ cho thuê/ thuê hoặc các bên có nhu cầu tự thỏa thuận phương thức giao dịch và thanh toán theo quy định của pháp luật.  realestate.daisan.vn   khuyến nghị các bên có nhu cầu thực hiện thanh toán các giao dịch bất động sản qua các hình thức đảm bảo như thanh toán chuyển khoản ngân hàng (ủy nhiệm chi) dựa trên hợp đồng, hóa đơn, chứng từ pháp lý khác làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại (nếu có). 

IV. Đảm bảo an toàn giao dịch 

-   realestate.daisan.vn mong muốn trở thành cổng trung gian kết nối và cung cấp thông tin bất động sản trực tuyến hàng đầu tại Việt Nam, tạo điều kiện cho các bên có nhu cầu về bất động sản tìm kiếm thông tin và kết nối với nhau một cách phù hợp nhất. 

-  realestate.daisan.vn luôn nỗ lực để những thông tin được đăng trên  realestate.daisan.vn đa dạng và chính xác nhất có thể.  realestate.daisan.vn  sẽ nỗ lực tối đa và nghiêm túc loại bỏ những thông tin không trung thực, không chính xác hoặc/và có hàm ý thiếu lành mạnh, minh bạch. 

-    Thị trường bất động sản rất phong phú, đa dạng; đồng thời, thông tin về bất động sản được thay đổi và cập nhật liên tục cùng với ý chí chủ quan của Người đăng tin khi mô tả về bất động sản và các dịch vụ gắn liền với bất động sản. Do đó,  realestate.daisan.vn , cũng giống như các sàn giao dịch thương mại điện tử khác, không thể bảo đảm hoàn toàn tính chính xác các thông tin mô tả trong nội dung tin đăng trên  realestate.daisan.vn .  

-    Thông tin bất động sản do Người đăng tin đăng tại  realestate.daisan.vn không được coi là một thay thế cho bất kỳ nhận định về pháp lý, phát ngôn của các doanh nghiệp hay các chuyên gia hay bất kỳ một cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào. Bởi vậy,  realestate.daisan.vn khuyến nghị thành viên, các bên có nhu cầu bất động sản hãy tìm hiểu thông tin bất động sản thật kỹ trước khi đi đến quyết định của mình.